Was zuerst geprüft wird
Bei Neubauten geht es nicht nur um die zukünftige Wohnung. Zu prüfen sind Entwickler, Rechte am Grundstück, Beschränkungen, Genehmigungen und Registrierung des Käuferrechts.
Eine Marketingpräsentation ersetzt keine Dokumente. Fragen Sie nach Rechtsgrundlage, Bauplan, Vertrag, Zahlungsplan, Verantwortung bei Verzögerung und Übergabe.
Vertrag und Zahlungsplan
Der Vertrag sollte Objekt, Fläche, Preis, Fristen, Zahlungsetappen, Ausbaustandard, Verzögerungsregeln und Folgen bei Verstößen beschreiben.
Große Zahlungen vor einer Basisprüfung sind riskant. Versprochene Rendite oder Verwaltung sollte getrennt vom Eigentumsrecht geprüft werden.
Investorenprüfung
Prüfen Sie Unternehmenshistorie, verbundene Projekte, Gerichts- und Registerdaten, Grundstück, Genehmigungen und Transparenz der Kommunikation.
Ziel ist nicht ein Objekt ohne Risiko, sondern Verständnis dafür, welche Risiken Sie übernehmen und warum das Projekt Einkommen bringen soll.