Investorlar niyə Batumiyə baxır
Batumi dəniz turizmini, aktiv şəhər infrastrukturunu, Gürcüstana beynəlxalq marağı və aydın icarə məntiqini birləşdirir. Investor üçün bu bir neçə ssenari yaradır: şəxsi istifadə, uzunmüddətli icarə, mövsümi icarə və ya gəlir bölgüsü olan layihədə iştirak.
Amma cəlbedici şəhər hər obyekti yaxşı investisiya etmir. Gəlirlilik lokasiyadan, obyekt sinfindən, tikinti mərhələsindən, idarəetmə modelindən, xərclərdən və hüquqi şəffaflıqdan asılıdır.
Gəlirliliyə nə təsir edir
Yalnız kvadrat metr qiymətinə baxmayın. Görünüş xüsusiyyətləri, dənizə və infrastruktura yaxınlıq, idarəetmə keyfiyyəti, tələbin mövsümiliyi, saxlanma xərcləri, vergilər, komissiyalar və müqavilənin aydınlığı vacibdir.
Layihə sabit və ya proqnozlaşdırılan gəlir vəd edirsə, gəlirin hansı mənbələrdən formalaşdığını, idarəetməyə kimin cavabdeh olduğunu və bazar dəyişəndə hansı şərtlərin tətbiq olunduğunu anlamaq lazımdır.
Hüquqi yoxlama məcburidir
Alışdan və ya layihədə iştirakdan əvvəl obyekti ictimai reyestrdə, mülkiyyətçi və ya developer sənədlərini, məhdudiyyətləri və hüququn qeydiyyatı modelini yoxlayın. Bu, tikinti mərhələsində olan obyektlər üçün xüsusilə vacibdir.
Layihə şəffaf olduqda Batumiyə investisiya anlaşılan alət ola bilər: sənədlər, maliyyə modeli, ödəniş qaydası, aydın risklər və müşayiətə cavabdeh komanda mövcuddur.